Sự khác biệt giữa Mô hình MEP của Tư vấn và Mô hình MEP của Nhà thầu

21

Huyết mạch của bất kỳ dự án xây dựng hoặc kỹ thuật nào, các dịch vụ xây dựng MEP (M&E) là những thành phần thiết yếu mang lại sự thoải mái cho những người cuối cùng sẽ sử dụng các không gian được xây dựng. Các dịch vụ MEP hoàn hảo yêu cầu thiết kế MEP chi tiết và hiệu quả để ra quyết định thiết kế, lập tài liệu chính xác, thực hiện và ước tính chi phí, lập kế hoạch xây dựng, quản lý và vận hành dự án xây dựng. Các mô hình MEP và cách chúng được sử dụng là chìa khóa để tạo ra thiết kế MEP một cách toàn diện. Mô hình MEP bao gồm các mô hình MEP tư vấn và các mô hình MEP của nhà thầu. Điều quan trọng là phải hiểu sự khác biệt giữa tư vấn MEP và nhà thầu MEP và sau đó hiểu các mô hình phục vụ cả hai.

Tóm lại, các chuyên gia tư vấn MEP đánh giá các yêu cầu của khách hàng và đưa ra lời khuyên chuyên nghiệp về quy trình làm việc ưu tiên, trong khi các nhà thầu MEP thường đánh giá các yêu cầu của khách hàng và thực hiện công việc.

Chuyên gia tư vấn MEP chuyên cung cấp lời khuyên chuyên môn về vật liệu để giúp đưa ra quyết định thiết kế cho các dịch vụ MEP. Họ có thể phân tích và thấy trước các vấn đề về MEP và sau đó giải quyết chúng. Các chuyên gia tư vấn MEP tạo ra các mô hình MEP, chủ yếu bằng Revit MEP, công cụ đang ngày càng được ưa chuộng trong ngành mà không quá quan tâm đến tất cả các xung đột.

Các nhà thầu MEP kiểm soát các dịch vụ MEP, lịch trình công việc, nhân công và đảm bảo rằng công việc MEP được hoàn thành theo các hướng dẫn, tiêu chuẩn và lịch trình đã được thống nhất và đảm bảo rằng tất cả các dịch vụ đều không có xung đột. Các nhà thầu MEP thêm dữ liệu chi tiết, chẳng hạn như số lượng vật liệu khác nhau, v.v., vào các mô hình MEP nhận được từ các chuyên gia tư vấn MEP. Họ tư vấn các mô hình cấu trúc và kiến ​​trúc, đồng thời tạo ra các mô hình MEP không xung đột chủ yếu bằng Revit MEP và Navisworks.

Đánh giá chi tiết hơn về tư vấn MEP, mô hình tư vấn MEP, nhà thầu MEP và mô hình nhà thầu MEP như sau:

tư vấn

Thuật ngữ chuyên gia tư vấn MEP thường được sử dụng thay thế cho nhà thiết kế MEP hoặc kỹ sư MEP. Nhìn vào những yêu cầu để trở thành một kỹ sư MEP, có thể hiểu rằng có 3 nhóm chuyên gia kỹ thuật MEP chính và các dịch vụ cụ thể mà họ cung cấp. Chúng như sau:

kỹ sư cơ khí thiết kế hệ thống sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí (HVAC).

yếu tố thiết kế:

  • Phân phối không khí

  • Nhà máy tiện ích trung tâm

  • Quy hoạch và thiết kế tổng thể tiện ích

  • Phân phối hơi nước, nước lạnh và nước nóng

  • Thiết kế hệ thống xả

  • Kiểm soát lây nhiễm HVAC

  • Quá trình dẫn nước

  • Hệ thống điều khiển tòa nhà

  • Xây dựng mô hình năng lượng, phân tích và kiểm toán

  • Thiết kế và phân tích hệ thống năng lượng tái tạo

kỹ sư điện thiết kế hệ thống điện.

yếu tố thiết kế:

  • Hệ thống điện dự phòng

  • phân phối điện

  • Thắp sáng

  • Thiết kế và phân tích hệ thống năng lượng tái tạo

  • Đánh giá chất lượng điện năng

  • phân tích sóng hài

  • Quy hoạch và thiết kế hệ thống điện và thông tin liên lạc

  • Bố cục điện thoại/dữ liệu

  • hệ thống cuộc gọi

  • Hệ thống an ninh

  • phân tích lỗi hiện tại

  • Phân tích và ghi nhãn lỗi hồ quang

kỹ sư hệ thống ống nước thiết kế các hệ thống ống nước.

yếu tố thiết kế:

  • Nước nóng lạnh gia đình

  • Đường ống khí thiên nhiên

  • Hệ thống gas, phân phối và báo động

  • Hệ thống thoát nước mưa

  • Đường ống thải axit

  • Hệ thống nước khử ion

  • Hệ thống thẩm thấu ngược

  • hệ thống làm mềm nước

Các chuyên gia tư vấn hoặc kỹ sư MEP đảm bảo rằng các cấu trúc an toàn, có thể ở được và thoải mái. Họ điều động thông qua một số ràng buộc để tạo ra một thiết kế phân tích, được lập kế hoạch tốt, hoạt động trơn tru và đáng tin cậy. Các bản vẽ MEP mà tư vấn tạo ra phải mô tả các hệ thống trên một cách riêng lẻ và ở dạng phối hợp.

Các bản vẽ này bắt nguồn từ các thiết kế MEP có liên quan đến nhu cầu của khách hàng và trong khi có một số tham chiếu đến việc làm cho các bản vẽ của họ không bị xung đột, đây không phải là mối quan tâm chính của các chuyên gia tư vấn, hoặc ít nhất là nó chưa từng có trong lịch sử.

BIM đang thay đổi phần lớn điều này đối với các chuyên gia tư vấn vì nó yêu cầu sản xuất các mô hình 3D để tạo ra các bản vẽ đó. Với các mô hình 3D, xung đột có thể được xác định dễ dàng hơn và đôi khi có thể làm cho một thiết kế đẹp trông rất tệ. Vì các chuyên gia tư vấn như vậy đang chú ý nhiều hơn đến việc sản xuất các mô hình 3D không có xung đột rõ ràng, đặc biệt là ở các khu vực như phòng máy, ống đứng và hành lang chính chạy.

Nhu cầu chú ý kỹ hơn theo cách này cũng đã thách thức cách thức mà các chuyên gia tư vấn MEP thiết kế và cách họ tổ chức quy trình thiết kế của mình. Trước đây, các nhóm tư vấn MEP có thể làm việc trong các silo thiết kế, trong đó nhà thiết kế và soạn thảo HVAC làm việc trên một tòa nhà trong một khu vực của văn phòng và nhóm thiết kế và thiết kế đường ống hoặc điện làm việc ở một khu vực khác của văn phòng. Mặc dù tất cả đều có quyền truy cập lẫn nhau, ngoại trừ một số thỏa thuận về khoảng cách dọc và ngang khi bắt đầu dự án, các nhóm được phép bố trí các dịch vụ (sử dụng công cụ soạn thảo 2D) ở những khu vực mà họ thấy phù hợp – tiếp cận thiết kế của một tòa nhà với ‘cách tiếp cận dịch vụ tòa nhà’. Vì không có cách nào để dễ dàng đối chiếu các bản vẽ 2D thử nghiệm, chúng sau đó được cấp cho các nhà thầu để quản lý việc điều phối phù hợp, thường dẫn đến một số thay đổi thiết kế của nhà tư vấn do không gian không được lên kế hoạch phù hợp. Với 3D và BIM, cách tiếp cận khác và phản ánh chặt chẽ hơn ‘cách tiếp cận khu vực tòa nhà’, theo đó các nhóm tư vấn lập mô hình cùng nhau xem xét một khu vực và cùng nhau lập mô hình các dịch vụ trong khu vực đó. Cách tiếp cận hợp tác hơn này được hỗ trợ thêm bởi các công cụ như ‘chia sẻ công việc’ trong Revit, nơi người dùng có thể cùng nhau làm việc trên cùng một khu vực và thấy tác động của công việc lập mô hình của một thành viên trong nhóm ngay lập tức.

Do đó, các bản vẽ thiết kế MEP được các chuyên gia tư vấn tạo ra từ các mô hình BIM tốt hơn so với trước đây, nhưng vẫn còn một số thiếu sót không phải lúc nào cũng được giải quyết và chúng bao gồm nhu cầu cho phép lắp hoặc treo, truy cập và độ trễ. Hơn nữa, các mô hình có thể đã được tạo bằng cách sử dụng các yếu tố tiêu chuẩn/thư viện có thể quá nhỏ hoặc quá lớn so với các bộ phận được mua thực tế mà nhà thầu có thể sử dụng.

nhà thầu

Mặc dù việc tổ chức tại chỗ có thể được chuẩn bị trước, các xung đột và chậm trễ vẫn có thể xảy ra đối với nhà thầu MEP. Các bản vẽ phối hợp MEP được tạo ra chủ yếu để ngăn chặn những vấn đề này trước khi chúng có cơ hội xảy ra và giảm thiểu mọi xung đột tại chỗ. Một số vấn đề mà các nhà thầu MEP gặp phải bao gồm xung đột cài đặt và thiết kế lại các yếu tố MEP tốn thời gian. Các bản vẽ phối hợp MEP liên kết một dự án một cách chặt chẽ. Quá trình BIM (Mô hình hóa thông tin công trình) góp phần đáng kể vào việc biến điều này thành hiện thực. Phối hợp MEP BIM bao gồm HVAC BIM, BIM đường ốngdịch vụ điều phối BIM hệ thống ống nước cho các nhà thầu MEP. Điều này giúp tạo ra mặt bằng chi tiết, mặt đứng và bản vẽ mặt cắt cho các dịch vụ MEP.

Các bản vẽ dịch vụ phối hợp và riêng lẻ giúp các đội lắp đặt trong quá trình xây dựng. Do đó, các nhà thầu MEP cung cấp dịch vụ phối hợp và dịch vụ bản vẽ cửa hàng MEP, tạo ra các bản vẽ cửa hàng thực tế và sẵn sàng để lắp đặt. Các nhà thầu MEP sử dụng các dịch vụ điều phối BIM và phát hiện xung đột để thu thập thông tin họ cần để xác định và giải quyết các giao diện xung đột giữa các hệ thống tòa nhà khác nhau, giải quyết các vấn đề trong giai đoạn tiền xây dựng và tiết kiệm chi phí và thời gian. Một số nhà thầu MEP cũng sử dụng dịch vụ lập mô hình Scan to BIM, vì dịch vụ này sử dụng công nghệ quét laze 3D để lập bản đồ môi trường hoàn công và sau đó chuyển dữ liệu vào phần mềm BIM, chẳng hạn như Autodesk Revit và Navisworks.

Việc kiểm tra và sửa đổi được thực hiện bằng cách sử dụng các dịch vụ này bởi các nhà thầu MEP nằm trong quy trình của VDC (Thiết kế và Xây dựng Ảo). Quy trình VDC giúp giảm chi phí và thời gian của dự án, chủ yếu bằng cách sử dụng các bản vẽ phối hợp để xem xét giai đoạn thiết kế trước khi xây dựng và bao gồm các chi tiết về bố trí hệ thống MEP. Sự phối hợp có tính đến tầm nhìn ngang và dọc, tránh xung đột giữa khung kết cấu, trần, vách ngăn, thiết bị, đèn chiếu sáng, cơ khí, điện, hệ thống ống nước, hệ thống vận chuyển và các dịch vụ khác.

Các mô hình cho các nhà thầu MEP đại diện cho các hệ thống cơ khí, điện, hệ thống ống nước, HVAC không có xung đột. Để tạo ra các mô hình MEP của nhà thầu, các mô hình kiến ​​trúc và kết cấu được tư vấn chi tiết, và các yếu tố kết cấu, chẳng hạn như dầm bê tông, lõi thép, tấm, cột, v.v., cũng như các yếu tố kiến ​​trúc, chẳng hạn như cầu thang, cửa ra vào, cửa sổ, nội thất tường, hệ thống ốp, v.v. được nghiên cứu kết hợp với các mô hình MEP của nhà tư vấn hiện có để tạo ra các mô hình hiệu quả và chi tiết hơn. Các mô hình này giúp các nhà thầu phát hiện xung đột và đưa ra các giải pháp không xung đột và cuối cùng cung cấp tài liệu cho bản vẽ cửa hàng hoặc bản vẽ lắp đặt hoặc bản vẽ phối hợp xây dựng MEP, có thể được sử dụng tại chỗ.

Không giống như các chuyên gia tư vấn, các nhà thầu MEP chịu trách nhiệm lắp đặt và vận hành các dịch vụ MEP và do đó các mô hình của họ sẽ kết hợp các khía cạnh bổ sung như:

  • Các thành phần được chỉ định chính xác – thay vì các mục trong thư viện, họ sẽ sử dụng các mô hình sẽ được trang bị tại chỗ vì chúng có thể khác nhau về kích thước hoặc chi tiết kết nối.

  • Tính khả thi của việc lắp đặt – các mô hình 3D đôi khi sẽ có các móc treo hình thang và móc để đảm bảo rằng các dịch vụ có thể được lắp vào trần và tường

  • Cân nhắc về khả năng tiếp cận – vì các dịch vụ yêu cầu bảo trì trong vòng đời của tòa nhà, các mô hình của nhà thầu MEP sẽ bao gồm các lối vào và không gian tiếp cận để tiếp cận các yếu tố của dịch vụ có thể yêu cầu bảo trì.

  • Mục đích chế tạo – Các nhà thầu MEP ngày càng được thúc đẩy để giao hàng nhanh hơn tại chỗ và do đó, việc tạo ra các mô-đun kỹ thuật cho các khu vực như phòng máy, ống đứng và hành lang cũng có thể được tích hợp trong mô hình 3D của họ. Điều này thường sẽ dẫn đến kết cấu khung dựa trên thép được sản xuất bên ngoài có chứa tất cả các dịch vụ cốt lõi, chẳng hạn như hệ thống ống dẫn, đường ống, hệ thống thoát nước, dịch vụ điện và cứu hỏa.

Theo nhiều cách, các nhà tư vấn không thể xem xét các yếu tố trên vì họ đang tạo mô hình của mình quá sớm trong quy trình. Tuy nhiên, một số khía cạnh (chẳng hạn như khả năng tiếp cận) cũng đang bắt đầu xuất hiện trong các mô hình tư vấn.

Revit MEP là một công cụ phần mềm phổ biến trong số các nhà thầu MEP để tạo mô hình 3D, cũng như bản vẽ làm việc của nhà xây dựng, bản vẽ chế tạo, bản vẽ cửa hàng, phát hiện va chạm, đánh giá mặt cắt chi tiết, lịch trình và danh mục vật liệu, v.v. . Chúng mô tả lưới cấu trúc, bản vẽ tổng hợp, bản vẽ kỹ thuật thành phần điện, phối hợp dưới lòng đất và trên trần, bản vẽ kim loại tấm, bản vẽ ống dẫn, bản vẽ chế tạo ống, bản vẽ hệ thống ống nước, vị trí thiết bị, v.v.

Ngoài việc sử dụng Revit làm nền tảng phân phối, quy trình hoặc cách tiếp cận của nhà thầu MEP để điều phối MEP là rất quan trọng, vì đây là ‘cách tiếp cận khu vực tòa nhà’, nhờ đó các nhóm lập mô hình và điều phối của anh ấy xem xét tất cả các dịch vụ trong từng khu vực khi họ lập mô hình và sửa sang lại các mô hình BIM 3D của họ, sử dụng tính năng chia sẻ công việc của Revit để xem công việc của nhau khi họ tiến hành. Bằng cách này, xung đột được giảm thiểu trong các giai đoạn đầu và mặc dù việc kiểm tra phân tích nhiễu được thực hiện thường xuyên, nhưng chúng ở đó để kiểm tra dung sai thay vì xác định lỗi mô hình hóa và xung đột đáng kể.

Các dịch vụ lập mô hình MEP 3D, MEP BIM, HVAC BIM và các tài liệu xây dựng rất hữu ích bởi các chuyên gia tư vấn MEP và nhà thầu MEP trong ngành xây dựng. Các dịch vụ liên quan đến điều phối 3D MEP và phát hiện xung đột đảm bảo cả hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho các lĩnh vực dân cư, thương mại, y tế và giáo dục. Đánh giá cao sự khác biệt giữa tư vấn MEP các mô hình và mô hình nhà thầu MEP, độ sâu của thông tin mà họ cung cấp và các dịch vụ soạn thảo và lập mô hình liên quan có sẵn giúp lập kế hoạch và thực hiện các dự án xây dựng một cách nhanh chóng.


Nhã Trang